Casa para Venda, Niterói / RJbairro Itacoatiara, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 450 m², área construída 300 m²

Com 300m² de área construída, esta residência une sofisticação e acolhimento em uma das localizações mais cobiçadas de Niterói. O projeto foi pensado para oferecer espaços amplos e integrados:

• Primeiro Pavimento: Recebe os moradores com uma sala imponente dividida em três ambientes distintos. Conta ainda com um banheiro social e um quarto estrategicamente transformado em estúdio, ideal para home office ou ambiente criativo.
• Segundo Pavimento: O grande destaque da casa. Um salão majestoso equipado com uma lareira central, criando uma atmosfera íntima e sofisticada. A varanda integrada oferece um cenário cinematográfico com vista panorâmica para a Pedra do Costão e a Pedra do Elefante. Na área íntima, dispõe de 03 dormitórios, sendo 01 suíte master, além de banheiro social.

A apenas três quadras do mar, esta casa é o convite perfeito para quem deseja acordar com o som da natureza e sentir a brisa do oceano diariamente.

SOBRE ITACOATIARA: O PARAÍSO EXCLUSIVO DE NITERÓI
Itacoatiara não é apenas um bairro, é um estilo de vida. Localizado entre o Oceano Atlântico e o Parque Estadual da Serra da Tiririca, é considerado o "recanço" mais nobre e preservado da cidade.

1. Segurança e Privacidade: O bairro possui uma característica geográfica única com um único acesso de entrada e saída, monitorado por um DPO e pela vigilância ativa da associação de moradores (SOAMI), garantindo tranquilidade absoluta 24h por dia.
2. Natureza e Lazer: Casa dos surfistas e amantes da trilha, o bairro abriga a famosa Trilha do Costão, a Enseada do Bananal e o Morro do Elefante. A praia, com suas areias claras e águas cristalinas, é eleita constantemente uma das mais bonitas do Brasil.
3. Ambiente Familiar: As ruas são arborizadas, tranquilas e com fiação subterrânea em diversos pontos, preservando o visual rústico e sofisticado. É o local ideal para crianças brincarem ao ar livre e para quem busca um refúgio do agito urbano sem sair da cidade.
4. Gastronomia e Charme: O entorno conta com o charme dos quiosques padronizados e a proximidade com o polo gastronômico da Região Oceânica, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o rústico e o conveniência.

Viva a experiência de morar onde o luxo encontra a natureza.

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21964057165 Simark Imóveis

Rua Professor Carlos Nélson Ferreira dos Santos, 125
Camboinhas - Niterói
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