Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Charitas, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 156 m², área construída 156 m²

Apresentamos uma residência que une sofisticação e funcionalidade em um dos endereços mais nobres de Niterói. Este apartamento de alto padrão destaca-se pela planta inteligente e generosa, ideal para famílias que não abrem mão de privacidade e organização.

• Área Íntima: Composta por 04 suítes amplas, todas equipadas com marcenaria planejada de excelente padrão, garantindo conforto e praticidade para todos os moradores.
• Convivência: Sala vasta e bem iluminada, projetada para múltiplos ambientes e integrada a uma varanda que favorece a ventilação natural.
• Serviço e Cozinha: Cozinha totalmente planejada com design moderno e funcional, área de serviço isolada e dependências completas.
• Diferenciais: O imóvel conta com 02 vagas de garagem demarcadas e acabamentos de primeira linha em todos os cômodos.

O Condomínio:
Oferece uma infraestrutura de lazer completa (piscina, sauna, academia e espaço gourmet), além de segurança 24h, proporcionando uma experiência de clube privativo aos moradores.

O BAIRRO: CHARITAS – O REFÚGIO NÁUTICO DE NITERÓI
Charitas é sinônimo de status e conveniência. Localizado entre a enseada e as montanhas, o bairro oferece uma atmosfera única que combina o clima de veraneio com a sofisticação urbana.

1. Mobilidade Estratégica: O grande diferencial é a proximidade com a Estação do Catamarã de Charitas, permitindo chegar à Praça XV (Rio de Janeiro) em menos de 20 minutos com total conforto. Além disso, o acesso ao Túnel Charitas-Cafubá conecta o bairro à Região Oceânica em poucos minutos.
2. Gastronomia de Referência: A orla de Charitas é o principal polo gastronômico da cidade, abrigando restaurantes de renome mundial, como o Mister Pizza e o Peixe na Rede, além de bistrôs charmosos e quiosques modernos.
3. Lazer e Natureza: A Praia de Charitas é famosa pelas suas águas calmas, ideais para a prática de esportes náuticos como Stand-Up Paddle e Canoa Havaiana. O bairro também abriga o icônico Clube Naval e oferece o pôr do sol mais espetacular de Niterói, com vista para o Rio de Janeiro e o Parque da Cidade.
4. Segurança e Valorização: Por ser um bairro predominantemente residencial e de alto padrão, Charitas mantém um índice de valorização constante, sendo um dos metros quadrados mais seguros para investimento no estado.

Um convite para viver onde o mar e a cidade se encontram em perfeita harmonia.

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21964057165 Simark Imóveis

Rua Professor Carlos Nélson Ferreira dos Santos, 125
Camboinhas - Niterói
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