Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 85 m², área construída 85 m²

 Este é o apartamento ideal para quem busca a sensação de um imóvel novo no coração de um dos bairros mais tradicionais de Niterói. Com 85m² de área privativa, a unidade passou por uma reforma integral, unindo design contemporâneo e funcionalidade:

• Acabamento Premium: Piso em porcelanato em todos os ambientes, conferindo elegância e facilidade de manutenção.
• Conceito Aberto: A sala ampla integra-se perfeitamente à cozinha moderna, criando um ambiente social fluido e iluminado.
• Área Íntima: São 02 dormitórios, sendo 01 suíte confortável. Ambos os quartos e a sala já contam com infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado Split (sem necessidade de obras).
• Diferenciais Inclusos: Marcenaria sob medida de alto padrão na cozinha, área de serviço e banheiros. A cozinha já vem equipada com cooktop e infraestrutura preparada para forno embutido.
• Conforto Acústico e Visual: Por ser uma unidade de fundos com vista livre e permanente, o apartamento é extremamente silencioso, arejado e ensolarado.

O Condomínio:
Edifício muito bem administrado, com apenas 04 apartamentos por andar, garantindo exclusividade. Conta com portaria 24h, dois elevadores modernizados que dão acesso direto à garagem e áreas comuns impecáveis. Possui 01 vaga de garagem fixa e escriturada.


O BAIRRO: ICARAÍ – O ENDEREÇO MAIS DESEJADO DE NITERÓI
Morar em Icaraí é desfrutar do melhor IDH da cidade, onde a qualidade de vida se manifesta na facilidade de fazer tudo a pé.

1. Gastronomia e Lazer (Jardim Icaraí): O imóvel está a poucos passos do polo gastronômico do Jardim Icaraí, famoso por seus restaurantes sofisticados, cafeterias charmosas, sorveterias e bares badalados.
2. Conveniência Total: A região oferece uma infraestrutura completa de serviços. Mercados gourmet, padarias artesanais, farmácias e as melhores escolas e academias de Niterói estão ao redor do condomínio.
3. Saúde e Bem-estar: Próximo a importantes centros médicos e hospitais, além de estar a uma curta caminhada da Praia de Icaraí, o local perfeito para atividades ao ar livre e contemplação do pôr do sol mais famoso da cidade.
4. Conectividade: Fácil acesso ao transporte público e às principais vias que ligam o bairro ao Centro de Niterói e à Ponte Rio-Niterói.

Um imóvel pronto para morar, sem necessidade de reparos, em uma localização que respira valorização.

Agende sua visita com a Simark Imóveis e encante-se com cada detalhe!

 

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

21964057165 Simark Imóveis

Rua Professor Carlos Nélson Ferreira dos Santos, 125
Camboinhas - Niterói
21964057165
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