Casa para Venda, Niterói / RJbairro Piratininga, 5 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 360 m², área construída 240 m²

Viver a poucos passos do mar é um privilégio para poucos, e esta casa entrega exatamente essa experiência. Com uma planta robusta e ambientes bem distribuídos, o imóvel foi projetado para oferecer o máximo de conforto e praticidade:

• Primeiro Pavimento: Ao entrar, você é recebido por uma sala imponente, dividida em dois ambientes integrados. O andar conta ainda com uma cozinha funcional, área de serviço isolada e dois dormitórios (sendo 01 suíte), o que proporciona acessibilidade e conforto para moradores ou hóspedes. A garagem é um diferencial à parte, com capacidade para até 04 veículos.
• Segundo Pavimento (Área Íntima): Subindo a escadaria, encontramos mais três quartos espaçosos. Dois deles possuem sacadas privativas, perfeitas para sentir a brisa do mar e apreciar a luminosidade natural da região. Um banheiro social completo atende a este pavimento.
• Lazer e Convivência: A área externa é um verdadeiro convite ao lazer. Com um amplo quintal, o espaço gourmet conta com churrasqueira, bancada de apoio, lavabo e um quarto de serviço adicional, garantindo toda a infraestrutura para receber amigos e familiares com total privacidade.

O BAIRRO: PIRATININGA – O NOVO LUXO DE NITERÓI
Piratininga consolidou-se como o bairro mais desejado da Região Oceânica, unindo beleza natural exuberante a uma infraestrutura urbana de ponta.

1. Localização "Pé na Areia": Estar na primeira quadra significa ter a Praia de Piratininga como extensão do seu quintal. Seja para o mergulho matinal, a prática de esportes náuticos ou uma caminhada ao pôr do sol, o mar estará sempre à sua disposição.
2. Gastronomia e Lazer: A orla de Piratininga é famosa por seus quiosques gourmet e restaurantes de frutos do mar que são referência em Niterói. Além disso, a proximidade com a Lagoa de Piratininga oferece um cenário perfeito para ciclismo e contemplação da natureza.
3. Mobilidade Facilitada: Com a modernização viária e o acesso rápido ao Túnel Charitas-Cafubá, a conexão com a Zona Sul de Niterói e com o Rio de Janeiro é ágil, permitindo morar na tranquilidade da praia sem se afastar dos grandes centros.
4. Valorização Imobiliária: Imóveis na primeira quadra são ativos escassos. A alta procura e a baixa oferta nesta localização garantem uma valorização sólida e constante para o investidor.

Um lar onde a qualidade de vida é a protagonista de todos os seus dias.

Agende sua visita exclusiva com a Simark Imóveis e sinta o mar de perto. 

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

21964057165 Simark Imóveis

Rua Professor Carlos Nélson Ferreira dos Santos, 125
Camboinhas - Niterói
21964057165
atendimentosimark@gmail.com