Casa para Venda, Niterói / RJbairro Maravista, 5 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 360 m², área construída 267 m²

  Mansão Contemporânea com Energia Solar, Ofurô e Lazer Completo – Conforto e Sustentabilidade em Localização Nobre
A Residência:
Esta propriedade imponente destaca-se pelo projeto arquitetônico que privilegia a integração de ambientes e o bem-estar. Com um acabamento refinado e infraestrutura moderna, a casa é distribuída em dois pavimentos:

• Pavimento Térreo: O hall de entrada conduz a um suntuoso salão em conceito aberto, integrando dois ambientes sociais com fluidez e sofisticação. A cozinha é funcional, ideal para os amantes da gastronomia. Este andar conta ainda com um banheiro social completo e um quarto versátil, perfeito para hóspedes ou moradores com mobilidade reduzida.
• Pavimento Superior (Área Íntima): O descanso é levado a sério com 04 dormitórios amplos. O destaque fica para as 03 suítes master, todas equipadas com closet privativo. Um quarto adicional oferece flexibilidade para um home office de alto padrão ou sala de leitura. Varandas frontais e posteriores garantem ventilação cruzada e uma vista relaxante da região.

Lazer Exterior e Sustentabilidade:
O quintal é um verdadeiro oásis particular, com projeto de paisagismo que envolve a piscina refrescante e um ofurô com capacidade para 06 pessoas. A área gourmet coberta nos fundos é o cenário perfeito para grandes confraternizações.

• Diferencial Tecnológico: O imóvel conta com sistema de energia solar instalado, garantindo eficiência energética e redução drástica nos custos mensais.
• Serviços: Dependência completa (DCE), despensa e oficina/espaço para ferramentas.

O BAIRRO: ITAIPU – O EPICENTRO DA QUALIDADE DE VIDA
Localizada em um dos pontos mais estratégicos de Itaipu, esta residência oferece o equilíbrio exato entre a privacidade de uma rua residencial e a conveniência urbana.

1. Infraestrutura Premium: Itaipu é o bairro que mais se valoriza em Niterói, oferecendo uma rede de serviços completa: desde supermercados de alto padrão (Real, Multi Market) até as melhores academias e escolas bilíngues da cidade.
2. Natureza Exuberante: Morar aqui é estar cercado pelo verde da Serra da Tiririca e a poucos minutos das areias douradas de Itacoatiara e da Lagoa de Itaipu, onde o pôr do sol é um espetáculo à parte.
3. Segurança e Tranquilidade: A região onde o imóvel se encontra é conhecida pela vizinhança familiar e consolidada, proporcionando um ambiente seguro para caminhadas e lazer ao ar livre.
4. Acessibilidade: Com as melhorias viárias recentes (Túnel Charitas-Cafubá), o acesso à Zona Sul de Niterói e ao Rio de Janeiro tornou-se rápido, mantendo a sensação de viver em um refúgio litorâneo.

Um lar pronto para quem exige luxo, espaço e responsabilidade ambiental.

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Rua Professor Carlos Nélson Ferreira dos Santos, 125
Camboinhas - Niterói
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