Casa para Venda, Niterói / RJbairro Itaipu, 5 dormitórios, sendo 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 200 m², área construída 160 m²

Localizada em um dos endereços mais nobres e desejados do Peixoto, em Itaipu, esta propriedade se destaca pela planta inteligente e integração harmônica entre a natureza e a arquitetura. Com ambientes amplos e excelente incidência de luz natural, o imóvel é ideal para quem não abre mão de privacidade e conforto.

• Ambientes Internos: A área social apresenta uma sala generosa dividida em três ambientes, favorecendo o convívio familiar. A cozinha é funcional e conectada a um charmoso jardim de inverno, que garante frescor e luminosidade extra ao ambiente. Na área íntima, o pavimento principal conta com 03 dormitórios, sendo 01 suíte master espaçosa.
• Diferencial Multiuso (Dependências Independentes): O imóvel oferece duas estruturas autônomas de alto valor agregado:
  1. Suíte Externa de Apoio: Posicionada estrategicamente ao lado da área social.
  2. Edícula Master: Uma residência completa nos fundos, com suíte, sala e mini cozinha. Perfeita para hospedar visitas com total independência, configurar um home office profissional ou gerar renda extra via locação por temporada.

Lazer e Área Externa:
O lazer é um capítulo à parte. O amplo quintal arborizado abriga uma piscina com chuveirão, cercada por verde, e um espaço gourmet completo com churrasqueira. A fluidez do corredor lateral garante total privacidade à área de lazer e aos fundos do terreno.

O BAIRRO: PEIXOTO (ITAIPU) – TRADIÇÃO E TRANQUILIDADE
O Peixoto é considerado uma "joia escondida" dentro de Itaipu, sendo um dos setores mais valorizados e seguros da Região Oceânica de Niterói.

1. Perfil Residencial Exclusivo: O bairro é caracterizado por ruas tranquilas, arborizadas e majoritariamente compostas por casas de alto padrão. É o local ideal para quem busca fugir do barulho urbano sem se distanciar das facilidades.
2. Localização Estratégica: Situado em um ponto privilegiado de Itaipu, o Peixoto oferece acesso rápido aos melhores colégios da região, supermercados gourmet, centros médicos e academias.
3. Proximidade com as Praias: A poucos minutos das praias de Itaipu e Camboinhas, os moradores desfrutam da conveniência de morar perto do mar em um setor elevado e mais reservado.
4. Segurança e Organização: O bairro possui uma associação de moradores ativa e um ambiente familiar onde as crianças ainda podem brincar nas calçadas, reforçando o senso de comunidade e bem-estar.

Uma oportunidade única de adquirir uma propriedade completa e pronta para atender aos mais diversos estilos de vida.

Agende sua visita agora e sinta a atmosfera deste lugar.

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

21964057165 Simark Imóveis

Rua Professor Carlos Nélson Ferreira dos Santos, 125
Camboinhas - Niterói
21964057165
atendimentosimark@gmail.com