Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Piratininga, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 86 m², área construída 86 m²

 O Imóvel: Com uma planta inteligente de 84m², este imóvel foi projetado para maximizar o conforto e a integração com a paisagem litorânea. Dispõe de duas suítes privativas, garantindo total comodidade aos moradores. O grande destaque é a sua varanda generosa, que oferece uma vista panorâmica para o mar, proporcionando ventilação natural constante e uma luminosidade ímpar em todos os ambientes.
O Empreendimento: Um marco de sucesso imobiliário em Niterói, este projeto teve 100% de suas unidades comercializadas em tempo recorde (menos de 6 meses), o que atesta seu alto potencial de valorização e liquidez. A infraestrutura é completa e voltada para o bem-estar:

• Rooftop Premium: Lazer nas alturas com piscina, sauna, churrasqueira e um terraço com vista cinematográfica para o oceano.
• Conveniência e Estilo de Vida: Espaço coworking moderno para regime híbrido, bicicletário e áreas comuns decoradas.
• Entrega: Previsão para junho de 2026.

SOBRE O BAIRRO: PIRATININGA, O CORAÇÃO DA REGIÃO OCEÂNICA
Morar em Piratininga é sinônimo de equilibrar a serenidade da natureza com a conveniência urbana. Considerada uma das áreas de maior valorização em Niterói, o bairro oferece:

1. Qualidade de Vida à Beira-Mar: A Praia de Piratininga é a maior da região, famosa por suas águas claras e pelo "Tubarão", ponto icônico que atrai banhistas e praticantes de esportes náuticos. O calçadão é o local perfeito para atividades ao ar livre e contemplação do pôr do sol.
2. Infraestrutura Completa: O bairro conta com um comércio vibrante, incluindo os melhores restaurantes de frutos do mar da cidade, colégios de alto padrão, supermercados gourmet e academias modernas.
3. Lazer e Natureza: Além da praia, os moradores desfrutam da proximidade com a Lagoa de Piratininga e o Parque da Cidade, oferecendo trilhas e as vistas mais famosas do Rio de Janeiro e de Niterói.
4. Acessibilidade: Com a conclusão do Túnel Charitas-Cafubá, a conexão com a Zona Sul de Niterói tornou-se rápida e prática, posicionando o bairro como uma escolha estratégica para quem trabalha na cidade ou no Rio, mas não abre mão do sossego litorâneo.

Esta é a oportunidade de garantir seu espaço em um projeto esgotado na região que mais cresce em Niterói.

Agende sua visita e conheça todos os detalhes. 

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21964057165 Simark Imóveis

Rua Professor Carlos Nélson Ferreira dos Santos, 125
Camboinhas - Niterói
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